不動産に関わる税金

不動産は、取得から保有・賃貸、贈与・相続・売却と

あらゆることに税金がかかってきます。

住宅用として取得した場合や貸付・事業の規模などにより

軽減される、課税されないなどがありますので

よく確認されることが必要になります。

【取　 得】	→	【保 　有】
■ 売買契約 (売買契約書等)		■ マイホームの場合
印紙税 / 国税		固定資産税 ・都市計画税 / 地方税
■ 所有権移転 ・保存 登記
登録免許税 / 国税		■ 賃貸の場合
■ 不動産の取得		所得税 (不動産) ・ 復興特別所得税 / 国税
不動産取得税 / 地方税		固定資産税 (償却資産) ・ 都市計画税
※ 建物の取得		事業税 ・ 住民税 / 地方税
消費税 / 国税 ・ 地方税		消費税 / 国税 ・ 地方税
	↓
不　　動　　産
マイホーム　アパート経営など
	↓
【贈　 与】		【売　 却】
贈与税 / 国税		所得税 (譲渡) ・ 復興特別所得税 / 国税
不動産取得税 / 地方税		住民税 / 地方税
		消費税 / 国税 ・ 地方税
【相 　続】
相続税 / 国税		※ 贈与 ・ 相続 ・ 売却 / 登記
		登録免許税 / 国税